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内蒙古将,住建部重申“楼市调控不放松” 东莞土拍市场预期稳定 ——凤凰网房产广州

作者:www.wxszgc.com 时间:2018-5-23 5:33:00

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广州日报讯(全媒体记者蒋幸端)5月19日,住建部发出通知重申“坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松”,针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头等情况,住房城乡建设部印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(以下简称《通知》)。

  业内人士分析认为,近期将有多宗地块进入交易市场,该通知将有利于稳定地价、房价。

  住建部重申楼市调控力度不放松  《通知》重申和强调了调控大方向不动摇,“房住不炒”以及“稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期”。  合富研究院分析认为,《通知》强调加快实施住房发展规划,促进城市产业和人口的协调发展;调整供应结构,增加供应;增加住房和用地有效供给,增加中低价位、中小套型普通商品住房比例;同时,土地拍卖条件将直接挂钩房价,将降低地价、房价预期;推进“租购并举”,增加租赁住房、共有产权住房用地供应,对于平抑房价具有积极作用。  此外,住建部还强调地方问责制,将促使接下来更多的城市对原有的调控进行加码升级。

  合富研究院()高级研究员李兴旺认为,该《通知》向市场释放楼市调控政策“只紧不松”信号,市场或现一定程度观望,将及时地稳住房价预期;由于地方问责制加强和深化,预计后续将有更多城市加入政策加码行列,楼市成交将放缓;对于房地产开发商资金是重大考验,将加剧行业洗牌,市场向优势资源集中。

  影响:有利稳定地价房价  市场方面,受2016年四季度以来楼市调控政策影响,市场预期回落,开发商放慢推货步伐,今年前4月住宅新开工量及新房供应量均创历史新低,库存量呈持续小幅走低态势。

不过,从市场上来看,热点片区房价热度仍较高,楼市供应偏紧的态势在短期内难得到有效的改观,房价调控形势仍然严峻。李兴旺表示,受到《通知》影响,楼市成交量将趋缓,房价将总体保持平稳;住建部及5月8日出台的对于房价备案制度的收紧及网签政策的调整,也为接下来东莞土拍市场稳定价格预期起到积极作用。

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